De nieuwe gegevens tonen aan elke Metro Detroit middelgrote gemeenschap zag mediane inkomen per huishouden daling sinds 2000, met de meeste gemeenschappen zien met dubbele cijfers daalt. 'Het toont de mismatch tussen kosten en inkomsten, "zei Liu Xuan, gegevens voederbak voor SEMCOG, die advies geeft de planning aan lokale overheden. Bijvoorbeeld: In 2000, ongeveer 16 procent van de huiseigenaren besteed 35 procent of meer van hun maandelijkse inkomen op hun hypotheek. Nu, 19,6 procent van de huiseigenaren te besteden dat bedrag. Dat helpt verklaren waarom Metro Detroit heeft een leider in de afscherming tarieven geweest, en de nieuwe nummers erop kunnen wijzen dat velen hun huizen en appartementen verlaten. Er waren naar schatting 100.000 vacante woningen in 2000; dat aantal heeft geschoten tot 200.000. De gegevens zijn afgeleid uit de Amerikaanse Gemeenschap Survey, dat jaarlijks wordt gegeven aan 3 miljoen huishoudens. De resultaten van de enquête hebben vervangen de oude lange vorm gegeven om de 10 jaar. De informatie heeft betrekking op kleinere gemeenschappen en is afkomstig uit drie jaar ter waarde van enquêtes.uburn Hills zag haar mediane inkomen per huishouden dalen met meer dan een kwart tot 46.080 dollar in 2007, kost huishoudens bijna 1.500 dollar meer per maand aan inkomsten. Daniel L. Pillsbury heeft gewoond in Auburn Hills voor 26 jaar en is getuige geweest van de transformatie van de stad vanuit een onontwikkelde deel van het rollend grond aan een levendige lokale economie gestimuleerd door Chrysler. Maar net als overal elders het laatste decennium, heeft Auburn Hills is bijzonder hard getroffen als Chrysler heeft ontslagen of uitgekocht werknemers die hebben elders hun loonstrookjes. 'Het is allemaal gewoon naar beneden sijpelde in de gemeenschap,' Pillsbury, een 64-jarige gepensioneerde werknemer van General Motors, maandag gezegd. 'Mensen zijn gewoon niet uitgaven. Ze kopen minder en doen met minder. De late jaren '90 en vroege jaren 2000 zijn verdwenen. We hebben gewoon niet de beurs meer steunen. ' De laatste paar jaren hebben andere veranderingen. Raciale diversiteit, gezien in een paar innerlijke-ring voorsteden in eerdere telling verslagen, werd voortgezet, veranderende steden van Eastpointe naar Novi.stpointe, die grenst aan Detroit naar het noordoosten, zag haar Afro-Amerikaanse bevolking verviervoudigen. Het omvat nu een vijfde van de gemeenschap als zwarten proberen dezelfde school, veiligheid en omgeving keuzes die stedelingen hebben gezocht voor decennia. James Burrell verhuisd naar Eastpointe twee jaar geleden omdat hij moe was van de late-night-activiteit in zijn Detroit buurt. De 27-jarige Afro-Amerikaan, die nu een vier-slaapkamer woning deelt met zijn moeder, zus en nicht, zei dat hij werd aangetrokken om huizen in de omgeving en het aanbod. 'Het rustig,' zei Burrell. 'De meeste van onze familie kwam op deze manier.' Personeel Schrijvers Jennifer Chambers en Christina Stolarz bijgedragen. U kunt Mike Wilkinson op (313) 222 tot 2563.